Vous venez de signer un bail de location et vous vous apprêtez à emménager dans votre nouveau logement. Saviez-vous que l'état des lieux d'entrée est une étape cruciale pour éviter les litiges au moment de votre départ ? En effet, un état des lieux mal réalisé peut vous coûter cher. Fort de son expertise en droit des obligations et des contrats, Maître Camille Magnan, avocat à Paris 9, vous livre ses conseils pour réaliser un état des lieux d'entrée et de sortie sans faille.
En tant que locataire, vous avez l'obligation d'entretenir le bien loué pendant toute la durée du bail. Cela signifie que vous serez tenu responsable de la plupart des dégradations survenues durant votre location. C'est pourquoi il est primordial d'établir un état des lieux d'entrée le plus précis et exhaustif possible.
Imaginez que vous emménagiez dans un appartement dont l'état des lieux d'entrée a été réalisé à la hâte, sans mentionner les défauts existants. Quelques années plus tard, au moment de rendre les clés, vous vous retrouvez face à un état des lieux de sortie réalisé par un commissaire de justice, qui relève de nombreuses dégradations. Sans preuve de l'état initial du logement, vous risquez de devoir payer des travaux de remise en état qui ne devraient pas être à votre charge.
Pour éviter les désagréments lors de votre départ, voici nos recommandations pour réaliser un état des lieux d'entrée dans les règles de l'art :
Lorsque vous quittez votre logement, un état des lieux de sortie doit être réalisé pour comparer l'état du bien avec celui décrit dans l'état des lieux d'entrée. Si le propriétaire fait appel à un commissaire de justice pour effectuer cet état des lieux, sachez que les frais doivent être partagés entre les deux parties.
Pour cela, le propriétaire doit prouver qu'il a tenté de réaliser un état des lieux à l'amiable, en vous conviant à un rendez-vous auquel vous n'auriez pas assisté. Ce n'est qu'après avoir constaté votre absence qu'il peut faire appel à un commissaire de justice.
Réaliser un état des lieux dans les règles de l'art est essentiel pour préserver vos droits en tant que locataire. Si vous avez des doutes ou si vous rencontrez des difficultés avec votre propriétaire, n'hésitez pas à solliciter l'aide d'un avocat spécialisé en droit des contrats, comme Maître Camille Magnan.
Situé à Paris 9, à proximité de Paris 6 et Paris 18, le cabinet de Maître Magnan vous accompagne dans toutes vos démarches juridiques, que ce soit pour un litige lié à votre location, une procédure de divorce, une succession ou tout autre problème nécessitant des conseils juridiques avisés. Faites appel à son expertise pour sécuriser votre situation et faire valoir vos droits.